Nos Expertises
Programmation et Montage d'opérations
La Programmation est pour nous une véritable mission d’accompagnement, visant à déterminer les besoins de tout maître d’ouvrage avant même d’envisager l’exécution d’un projet immobilier.
Nous vous accompagnons dans chacune des phases du projet. Chacune d’elles est liée à la précédente. Un travail méticuleux est réalisé lors des 7 missions décrites ci-après (non exhaustives).
- Prospection du terrain ou du bâtiment à réhabiliter,
- Études préalables et pré-opérationnelles :
- Connaissance des différentes contraintes urbanistiques (PLU, PLUI)
- Servitudes,
- Planification territoriale,
- Étude de la nature du terrain,
- Étude des risques potentiels,
- Étude environnementale,
- Montage juridique et financier:
- Étude du marché,
- Montage d’un programme adapté,
- Réalisation d’un bilan financier de l’opération :
- Prévisions des charges foncières, des taxes, des honoraires techniques et travaux, couts de l’opération,
- Montage juridique,
- Acquisition terrain,
- Acquisition en VEFA,
- Acquisition en BEFA,
- Acquisition opération réalisée,
- Autorisations administratives :
- Déclarations préalables,
- Permis de construire,
- Demande d’autorisation commerciale,
- Permis d’aménager,
- Suivi du chantier,
- Livraison coque,
- Aménagement preneurs.
ASSISTANCE À MAÎTRISE D’OUVRAGE
Ma mission est de vous accompagner tout au long du projet en mettant en œuvre les moyens nécessaires permettant la réussite de vos objectifs.
Les avantages à collaborer ensemble:
– connaissance de vos souhaits & intentions,
– validation de la faisabilité technique,
– rédaction du cahier des charges,
– traducteur entre vous & les techniciens (architecte, maître d’œuvre, spécialistes techniques…),
– sécurisation du budget études & travaux,
– accompagnement tout au long de l’exécution technique,
– surveillance de la qualité du livrable.
DÉVELOPPEMENT D’ENSEIGNES
Nous sommes ambassadeurs d’enseignes commerciales sur toute la France afin d’accroitre leur développement. Nous accompagnons des enseignes en succursales et des franchisés.
Notre objectif: Le bon commerce, au bon endroit, sur la bonne surface, livré et ouvert au bon moment.
Notre mission : Accompagner l’enseigne dans sa stratégie de développement, dans la validation des emplacements et dans son positionnement d’investissement. Nous proposons notre boite à outils afin d’être le plus agile possible.
Nous vous permettons de :
Connaître le potentiel commercial, économique d’un site
Dynamiser les activités commerciales existantes pour l’arrivée de nouveautés
Se projeter dans une acquisition via un bilan de promotion
Vous représenter lors des réunions techniques et ainsi de gagner du temps
Présenter un projet abouti aux élus et aux partenaires financiers
